Laudenbach, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !! Wie gehts: selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen Fragen Sie uns danach! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 2 FH mit 5 PKW Stellplätzen Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.\* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) !!! Das Haus hat keinen große Gartenbereich, die Wohnungen haben jeweils, entweder Balkon oder Terrasse Das Haus wird aktuell als 2 FH mit einem zusätzlichen Praxisbereich genutzt. Dieser hat einen sep. Zugang und könnte als kleine ELW mit ca. 31 m² genutzt werden. Dieser Praxis oder Bürobereich kann auch ohne Umbau mit der restlichen EG Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde zu großen Teilen, in den letzten 2 Jahrzehnten, renoviert und modernisiert ( mit ca. über € 150.000.-) Dazu gehören die Bäder, die Heizung und Leitungen, große Teile der Elektrik, der Praxisanbau erfolgte 2020-2022, Fenster ab 2005 uvm. Sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden den Sommer genießen: terrassenartiger, überdachter S/W Balkon im OG EG Terrassenbereich riesiger Kellerraum über 10 m ² Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort \*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:07.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,5 kWh/m²\*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1982 Energieeffizienzklasse: C EA gültig bis: 19.09.2034 Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciEin Haus als ETW !
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !
Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!
Wie gehts:
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen
Fragen Sie uns danach!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
2 FH mit 5 PKW Stellplätzen
Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
!!! Das Haus hat keinen große Gartenbereich, die Wohnungen haben jeweils, entweder Balkon oder Terrasse
Das Haus wird aktuell als 2 FH mit einem zusätzlichen Praxisbereich genutzt. Dieser hat einen sep. Zugang und könnte als kleine ELW mit ca. 31 m² genutzt werden. Dieser Praxis oder Bürobereich kann auch ohne Umbau mit der restlichen EG Wohnung verbunden werden.
Das Haus wurde zu großen Teilen, in den letzten 2 Jahrzehnten, renoviert und modernisiert ( mit ca. über € 150.000.-)
Dazu gehören die Bäder, die Heizung und Leitungen, große Teile der Elektrik, der Praxisanbau erfolgte 2020-2022, Fenster ab 2005 uvm.
Sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden
den Sommer genießen: terrassenartiger, überdachter S/W Balkon im OG
EG Terrassenbereich
riesiger Kellerraum über 10 m ²
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:07.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,5 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1982
Energieeffizienzklasse: C
EA gültig bis: 19.09.2034
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert
