Frauenbrünnlstraße 2A, Bad Abbach, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach, die modernen Wohnkomfort auf ca. **104,9 m² Wohnfläche** bietet.
**Überblick** Die Wohnung wurde nach dem energieeffizienten KfW55-Standard erbaut und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch hervorragend angebunden.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und praktische Stauräume. Ein separates Gäste-WC dient derzeit als praktischer Hauswirtschaftsraum.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Hochwertiger Vinylboden * **Zwei Balkone** (Südbalkon mit Weitblick, Westbalkon zugänglich von zwei Kinderzimmern) * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Ca. 8 m² großes Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 10.000,00 €) * Energieeffiziente Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk (KfW55-Standard)
**Lage** Bad Abbach bietet eine hohe Lebensqualität mit idyllischer Lage im Donautal und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Regensburg (ca. 12 km). Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen (A93, B16, B15n) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie dem Kurpark und der Kaisertherme. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach, die modernen Wohnkomfort auf ca. 104,9 m² Wohnfläche bietet.
Überblick Die Wohnung wurde nach dem energieeffizienten KfW55-Standard erbaut und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch hervorragend angebunden.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und praktische Stauräume. Ein separates Gäste-WC dient derzeit als praktischer Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
Lage Bad Abbach bietet eine hohe Lebensqualität mit idyllischer Lage im Donautal und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Regensburg (ca. 12 km). Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen (A93, B16, B15n) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie dem Kurpark und der Kaisertherme. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
