Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese charmante Wohnung in Ingolstadt bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der im Jahr **2012 hochwertig saniert** wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Lage und gute Anbindung legen.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und befindet sich in einer ruhigen Gegend unweit des Hauptbahnhofs, was sie perfekt für Pendler macht. Die Sanierung im Jahr 2012 umfasste unter anderem einen Vollwärmeschutz, eine neue Gasheizung und moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.

**Innenbereich:** Im Inneren wurden das Badezimmer komplett erneuert und die schönen Parkettböden frisch versiegelt. Wohn-, Schlaf- und Bürozimmer sind mit gepflegtem Echtholz-Parkett ausgelegt. Eine geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist ansprechend gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Geräumige Wohnküche * Parkettböden in Wohnräumen * **Einzel-Garage mit Wallbox** * Großer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten mit Mähroboter * Waschküche * Balkon (3 m²)

**Lage:** Die Wohnung liegt sehr ruhig und grün, ideal für Pendler nach München dank der Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe mit bester Infrastruktur.