Braunsbacher Straße 12, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im charmanten Fürther Ortsteil Braunsbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und besticht durch **hohe Bauqualität** und **sehr niedrige Energiekosten** dank moderner Solar- und Wärmepumpentechnologie. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet sie ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, darunter Design-Bodenbeläge. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für eine optimale Vernetzung sind SAT- und EDV-Kabel in allen Zimmern verlegt. Die Vorbereitung für Wallboxen unterstreicht die zukunftsorientierte Ausstattung des Objekts. Ein überdachter Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.
* **Hohe Bauqualität** * **Sehr niedrige Energiekosten (Solar, Wärmepumpe)** * **Gehobene Ausstattung (Design-Bodenbeläge)** * **Eigener Kellerraum** * **Vorbereitung für Wallboxen** * **SAT- und EDV-Verkabelung**
Die Lage in Braunsbach, einem grünen Ortsteil am Rande des Knoblauchslandes, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 179 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Fürther Rathaus (25 Min.) und zum Nürnberger Hauptbahnhof (35 Min.). Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstädte von Fürth und Erlangen sind zudem gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Fürther Ortsteil Braunsbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und besticht durch hohe Bauqualität und sehr niedrige Energiekosten dank moderner Solar- und Wärmepumpentechnologie. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, darunter Design-Bodenbeläge. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für eine optimale Vernetzung sind SAT- und EDV-Kabel in allen Zimmern verlegt. Die Vorbereitung für Wallboxen unterstreicht die zukunftsorientierte Ausstattung des Objekts. Ein überdachter Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage in Braunsbach, einem grünen Ortsteil am Rande des Knoblauchslandes, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 179 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Fürther Rathaus (25 Min.) und zum Nürnberger Hauptbahnhof (35 Min.). Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstädte von Fürth und Erlangen sind zudem gut mit dem Fahrrad erreichbar.
