Fürth, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahr **1993** erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 31 m²** bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, einer Diele und einem Duschbad.
Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2009 zuverlässig vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von ca. 3360 EUR zzgl. Nebenkosten generiert. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und separat vermietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 31 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: ca. 1993 * Etage: 3. OG (kein Aufzug) * Badezimmer: 1 Duschbad mit Fenster * Kellerabteil vorhanden * Tiefgaragen-Stellplatz (separat vermietet) * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 3360 EUR (zzgl. Nebenkosten) * Monatliches Hausgeld: ca. 223 EUR (davon ca. 94 EUR nicht umlegbar)
Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** von Fürth mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Metropolregion ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 1 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahr 1993 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, einer Diele und einem Duschbad.
Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2009 zuverlässig vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von ca. 3360 EUR zzgl. Nebenkosten generiert. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und separat vermietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage von Fürth mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Metropolregion ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
