Elegantes Stadthaus in Oberasbach: Modernes Wohnen auf 2 Ebenen

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem eleganten Stadthaus in Oberasbach, westlich von Nürnberg und Fürth gelegen. Das Haus erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet eine offene Wohnraumgestaltung auf insgesamt ca. **118,9 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Dieses neuwertige Stadthaus ist Teil einer Anlage von 11 eleganten Einheiten, die auf einem ehemaligen Industriegelände entstanden sind. Es besticht durch klare Formen, puristische und moderne Architektur sowie eine hochwertige Innenausstattung im KfW-55-Standard. Jedes Haus ist individuell gestaltet und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.

**Interieur** Mit 3 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz. Die Wohnfläche von ca. 118,9 m² ist optimal genutzt. Ein Badezimmer sowie eine Terrasse sind vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet.

**Ausstattung** * **KfW-55 Standard** * Pelletbasierte zentrale Heizungsanlage der Wohnanlage * **Kellerabteil** in der Tiefgarage * **1-2 Stellplätze** pro Haus (Garage/Stellplatz) * Stellplätze für Motorräder und Fahrräder * **Terrasse**

**Lage** Das Haus befindet sich in Oberasbach mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth ist durch die Nähe zur Südwesttangente und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Naherholungsgebiete wie der "Hainberg" und der Bibertgrund laden zur Erholung ein.