Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen bietet auf ca. **81 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Südbalkon * Einbauküche * Duschbad mit bodengleicher Dusche und separatem WC * Kellerabteil * Laminatböden in den Schlafzimmern * Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 1999 * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 50€/Monat)
Das 1979 erbaute Gebäude ist gut instand gehalten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Die Lage in Erlangen, einer lebendigen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität, ist ideal. Der Stadtteil Sebaldus bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 300m entfernt) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine exzellente Mobilität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Mercato
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Ausstattungsmerkmale:
Das 1979 erbaute Gebäude ist gut instand gehalten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Die Lage in Erlangen, einer lebendigen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität, ist ideal. Der Stadtteil Sebaldus bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 300m entfernt) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine exzellente Mobilität.
