Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die ab dem 1. September bezugsfrei wird. Auf **52 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Gemütlichkeit vereint.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, beide mit angenehmen Laminatböden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und bietet eine Badewanne zum Entspannen. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Besonderes Highlight ist der eigene Garten**, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Zusätzlich bietet ein **Kellerabteil** praktischen Stauraum. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** kann für 35 EUR monatlich angemietet werden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Bruck, einem gut erschlossenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen und der Dechsendorfer Weiher bieten Freizeitmöglichkeiten.
**Mietkonditionen:** Die Kaltmiete beträgt 735 EUR. Die Mindestmietdauer beträgt **3 Jahre**. Optional kann eine Küche vom Vermieter eingebaut werden, was die Kaltmiete auf 775 EUR erhöht. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, der Hausmeisterservice ist jedoch enthalten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ab dem 1. September bezugsfrei wird. Auf 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Gemütlichkeit vereint.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, beide mit angenehmen Laminatböden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und bietet eine Badewanne zum Entspannen. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 35 EUR monatlich angemietet werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Bruck, einem gut erschlossenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen und der Dechsendorfer Weiher bieten Freizeitmöglichkeiten.
Mietkonditionen: Die Kaltmiete beträgt 735 EUR. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Optional kann eine Küche vom Vermieter eingebaut werden, was die Kaltmiete auf 775 EUR erhöht. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, der Hausmeisterservice ist jedoch enthalten.
