Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach bietet auf ca. **74,9 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 74,9 m² Wohnfläche * Ruhige und familienfreundliche Lage * Erdgeschoss * Gute Infrastruktur
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge, Einbauküche oder Badezimmerausstattung sind nicht explizit genannt, aber die Beschreibung "gemütlich" lässt auf einen gepflegten Zustand schließen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch ruhig.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 16 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach bietet auf ca. 74,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Besonderheiten der Wohnung:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge, Einbauküche oder Badezimmerausstattung sind nicht explizit genannt, aber die Beschreibung "gemütlich" lässt auf einen gepflegten Zustand schließen.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch ruhig.
