Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Erlangen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Besonderes Highlight ist der **große Südwestbalkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Südwestbalkon mit Markise * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Helle und großzügige Räume

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und doch zentralen Lage** in der Nähe der Neurologie und des Albert-Schweitzer-Gymnasiums. Eine **hervorragende Radwegverbindung** führt Sie schnell in die Erlanger Innenstadt mit Marktplatz und Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.