Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dachgeschoss-Loft in Erlangen, das auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Diese besondere Wohnung verbindet einen offenen Grundriss mit loftartigem Charakter und viel Tageslicht, ideal für anspruchsvolle Mieter, Paare oder kleine Familien.
**Raumkonzept & Ausstattung:** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel**. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer **Whirlpool-Badewanne** und einer separaten Dusche. Die Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein flexibles Zusatz-Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Die markanten Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen zusätzliche Nutzfläche.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 98 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer + 1 flexibel nutzbares Zimmer)** * **Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel** * **Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche** * **Viel Tageslicht durch großflächige Fensterfronten** * **Loftartiges Raumgefühl mit besonderem Charakter** * **Verfügbar ab Mitte August** * **Stellplatz vorhanden**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Alterlangen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine gleichzeitig **hervorragende Anbindung** an die Erlanger Innenstadt, Siemens-Standorte und die Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Erholungsflächen sind gut erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht den Standort ideal für Berufstätige und Studierende.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 13 giugno 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Dachgeschoss-Loft in Erlangen, das auf ca. 98 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Diese besondere Wohnung verbindet einen offenen Grundriss mit loftartigem Charakter und viel Tageslicht, ideal für anspruchsvolle Mieter, Paare oder kleine Familien.
Raumkonzept & Ausstattung: Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne und einer separaten Dusche. Die Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein flexibles Zusatz-Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Die markanten Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen zusätzliche Nutzfläche.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Alterlangen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Erlanger Innenstadt, Siemens-Standorte und die Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Erholungsflächen sind gut erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht den Standort ideal für Berufstätige und Studierende.
