Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 108 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Paare oder Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich von **ca. 50 m²** ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur und eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot ab. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten der Wohnung:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 108 m²** * **Heller Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²)** * **Balkon für entspannte Stunden im Freien** * **Außenstellplatz im Mietpreis enthalten** * **Großes Kellerabteil** * Gemeinschaftliche Nutzung von Waschraum, Trockenraum und Fahrrad-Carport
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Alterlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum West mit mehreren weiterführenden Schulen ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, ausgezeichnet. Auch die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
**Bitte beachten Sie:** Tierhaltung ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 7 maggio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Paare oder Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich von ca. 50 m² ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur und eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot ab. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Alterlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum West mit mehreren weiterführenden Schulen ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, ausgezeichnet. Auch die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Bitte beachten Sie: Tierhaltung ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich.
