Fortunastraße 2, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
**Interieur** Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem kleinen Gartenanteil. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon mit Ostausrichtung, ideal für den Start in den Tag.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf ca. 99 m² Wohnfläche * **Zwei Balkone** (einer überdacht) * **Kleiner Gartenanteil** * **Garage** (60 € in Warmmiete enthalten) * Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Nebenkosten-Pauschale von 340 €** (inkl. Heiz- und Wasserkosten) * **Miete: 990 €** zzgl. Nebenkosten und Strom/Internet
**Lage** Der Stadtteil Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Erlanger Stadtzentrums mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Mercato
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Interieur Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem kleinen Gartenanteil. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon mit Ostausrichtung, ideal für den Start in den Tag.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Erlanger Stadtzentrums mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen sind schnell erreichbar.
