Studiowohnung in bester Erlanger Innenstadtlage

Diese charmante **1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Erlangen und bietet eine attraktive Wohnlösung.

**Übersicht** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 21 Parteien. Sie ist ideal für Studenten, die eine zentrale und gut angebundene Unterkunft suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Dank des Aufzugs, der bis ins Dachgeschoss reicht, ist die Erreichbarkeit auch bei voller Beladung komfortabel. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschraum stehen zur Verfügung.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gemeinschaftlicher Waschraum

**Lage** Das Objekt befindet sich am nördlichen Ende der Erlanger Fußgängerzone. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist nur ca. 400 m entfernt, und die Autobahnauffahrt zur A73 erreichen Sie in nur 5 Minuten.