Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65,29 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Bayreuth.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das offen mit der großzügigen Küche verbunden ist. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Die Wohnung wurde **teilweise renoviert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** sowie ein großzügiges Kellerabteil sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985).
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bayreuth mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Röhrensee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ZOH in <15 Min.), die Universität Bayreuth sowie die Autobahnen A9 und A70 ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,29 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Bayreuth.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das offen mit der großzügigen Küche verbunden ist. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985).
Lage Die Wohnung liegt zentral in Bayreuth mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Röhrensee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ZOH in <15 Min.), die Universität Bayreuth sowie die Autobahnen A9 und A70 ist hervorragend.
