Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Diese gepflegte und ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend von Bayreuth.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterelementen ist das Herzstück des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zur **südlich ausgerichteten Terrasse**. Diese lädt mit Blick ins Grüne und zu Obstbäumen zu entspannten Stunden ein.

**Hochwertige Böden** und moderne weiße Zimmertüren unterstreichen den gepflegten Eindruck. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, vervollständigen das Raumangebot. Das **sanierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südterrasse mit Gartenblick * Moderne Einbauküche * Separates WC * Fest zugeordneter Stellplatz im Innenhof * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unterhalb der Hohen Warte. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bayreuther Innenstadt (5-10 Autominuten). Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9 ist gegeben.