Maisonette zur Miete

Mitten im Herzen Bayreuths erwartet Dich diese geschmackvolle möblierte Maisonette-Wohnung, die auf zwei Etagen großzügige 84 m² Wohnfläche bietet. Mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie einer hochwertigen Ausstattung ist sie ideal für eine 2er-Studenten-WG oder alle, die das urbane Wohnen in zentraler Lage schätzen. Das Gebäude wurde zuletzt 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch edle Parkettböden, die dem Zuhause eine warme und hochwertige Atmosphäre verleihen. Eine kleine, moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und macht den Alltag noch angenehmer. Durch die Aufteilung als Maisonette-Wohnung teilen sich die Ebenen gekonnt in einen Wohn- / Gemeinschaftsbereich mit gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie die Schlafräume und das Bad im oberen Teil der Wohnung. Beide Schlafzimmer sind vollständig mit einem Schreibtisch, Stuhl, Schrank sowie einer Matratze in der Schlafkoje im Spitzboden möbliert und somit bereit für den sofortigen Einzug. Auch das Wohn- und das Esszimmer sind mit Möbeln - wie auf den Fotos zu sehen - möbliert. Die Lage in der Bayreuther Innenstadt ist kaum zu übertreffen: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights befinden sich direkt vor der Haustür. Für Studierende ist die kurze Anbindung an die Universität ein unschlagbarer Vorteil - schnelle Wege bedeuten mehr Zeit für das Wesentliche. Wohnen Sie in einem toll sanierten Gebäude mit gehobenem Wohnstandard und genießen Sie das pulsierende Leben mitten in Bayreuth. Diese Maisonette verbindet stilvolles Wohnen mit einem unschlagbaren Standortvorteil und ist eine echte Rarität auf dem Bayreuther Wohnungsmarkt. Lage Bayreuth zählt zu den kulturell bedeutendsten Städten Bayerns und bietet als Festspielstadt von Weltrang ein einzigartiges Ambiente. Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Toplage mitten im Herzen der Bayreuther Innenstadt, in einer ruhigen Seitengasse ganz in der Nähe der Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars oder Nachtclubs sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Banken, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie in das weitere Umland. Der Bayreuther Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region. Die lebendige Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Markgräfliches Opernhaus, Festspielhaus oder der charmante Stadtpark - das kulturelle und freizeitbezogene Angebot der Stadt ist vielfältig und direkt vor Ort erlebbar. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt - zentral, lebendig und mit allem ausgestattet, was eine moderne Stadt zu bieten hat. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist untersagt. Für diese Immobilie besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Als denkmalgeschütztes Gebäude fällt sie unter die Ausnahmeregelung des § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der Gesetzgeber trägt damit den besonderen Anforderungen und Erhaltungszielen denkmalgeschützter Bausubstanz Rechnung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022