Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in Augsburg Spickel-Herrenbach

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach.

Die Wohnung bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eine Diele. Dank der breiten Fensterfront öffnet sich der Wohnbereich auf einen **nach Osten ausgerichteten Balkon**, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft und morgendliche Sonne sowie einen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung:** * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Praktischer Einbauschrank in der Diele * Balkon mit Morgen-/Versonne * Aufzug im Gebäude vorhanden * Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss

**Lage:** Die Wilhelm-Hauff-Straße liegt verkehrsgünstig im Osten Augsburgs. Die **Straßenbahnhaltestelle Linie 6** befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete wie der Siebentischwald und der Kuhsee. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist ebenfalls gegeben.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Singles und Berufspendler.