Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses **möblierte 1-Zimmer-Studio** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in **Augsburg-Göggingen**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Rendite.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Die im Kaufpreis enthaltene Möblierung umfasst eine Küchenzeile, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl und Lampen, was die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar macht.
**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** für entspannte Stunden * Kellerabteil vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 18.000 €) * Gemeinschaftliche Waschküche * **Hausgeld:** 138 € monatlich (davon ca. 96 € umlagefähig) * Aktuelle Kaltmiete: 450 €/Monat (seit Nov. 2021 vermietet)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen und gefragten Lage** in Augsburg-Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wertachufer und der Gögginger Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern (Premium-Aerotec, Renk, Hessing-Clinic, Uni Augsburg) sowie die gute Erreichbarkeit von München machen diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 3 luglio 2026
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Peter MarciDieses möblierte 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Rendite.
Innenbereich Das Studio verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Die im Kaufpreis enthaltene Möblierung umfasst eine Küchenzeile, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl und Lampen, was die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar macht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage in Augsburg-Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wertachufer und der Gögginger Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern (Premium-Aerotec, Renk, Hessing-Clinic, Uni Augsburg) sowie die gute Erreichbarkeit von München machen diesen Standort besonders attraktiv.
