Erthalstraße 0, Aschaffenburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Aschaffenburg vereint auf ca. **95 m² Wohnfläche** den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug und besticht durch einen individuellen Grundriss mit besonderen Details wie einem Rundbogen und freigelegten Balken.
**Hochwertiges Echtholzparkett** in allen Wohnräumen und der Diele sorgt für eine warme und wertige Atmosphäre. Das **modern gestaltete Badezimmer** verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein separates WC, beide mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit einer **Einbauküche ohne Abstandszahlung** versehen und bietet Platz für eigene Geräte. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist und einen angenehmen Übergang zum Außenbereich schafft.
* Ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Überdachter Balkon * Moderne Einbauküche (ohne Abstand) * Hochwertiges Parkett * Separates WC * Gas-Etagenheizung (direkte Abrechnung mit Versorger)
Die Wohnung liegt **zentral in der Aschaffenburger Innenstadt** in der Erthalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof ca. 1-1,4 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 ist ebenfalls gut. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 80-100 € (ohne Heizkosten). Ein beiderseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten ist im unbefristeten Mietvertrag vorgesehen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 21 luglio 2026
Mercato
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Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen und der Diele sorgt für eine warme und wertige Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein separates WC, beide mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ohne Abstandszahlung versehen und bietet Platz für eigene Geräte. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist und einen angenehmen Übergang zum Außenbereich schafft.
Die Wohnung liegt zentral in der Aschaffenburger Innenstadt in der Erthalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof ca. 1-1,4 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 ist ebenfalls gut. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 80-100 € (ohne Heizkosten). Ein beiderseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten ist im unbefristeten Mietvertrag vorgesehen.
