Wohnung zur Miete

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Leider vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Main und dem Landschaftspark Schönbusch. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 63,7 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit eleganten Fliesen in Natursteinoptik, die sich harmonisch bis in die Küche fortsetzen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Natursteinoptik-Fliesen, Badewanne sowie praktischem Waschmaschinenanschluss. Eine neu eingebaute Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Sie verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie großzügige Stauraummöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft durch den hochwertigen Echtholzparkettboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer wurde mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage zur Wohnung. Die Garage wird für zusätzlich 60 € monatlich mitvermietet. Die Renovierungsarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen. Derzeit werden noch die Türen und Türrahmen fachgerecht lackiert. Anschließend steht einem zeitnahen Einzug ab dem 1.8. oder sogar früher in diese attraktive Wohnung nichts mehr im Wege. Erste Besichtigung am Sonntag, den 28.6.2026 möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Lage Die Lage der Wohnung, ermöglicht Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark Schönbusch sowie dem Main und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Stadtteil Leider ist auf der linken Mainseite angesiedelt und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim. Das Aschaffenburger Stadtzentrum ist ca. 4 Auto-Minuten entfernt und bietet eine gut frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und verfügt neben der Grund- und Teilhauptschule durch das Schulzentrum zudem noch in direkter Nähe über eine weiterführende Realschule, das Friedrich-Dessauer-Gymnasium sowie die Berufsschule. Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad) sowie die Eissporthalle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Durch die Buslinie 3 der VAB sind auch der Bus- und Zug-Bahnhof schnell erreicht, was eine hohe Flexibilität bietet. Kurzübersicht für die Standorte des täglichen Bedarfs: - Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten - Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten - Grundschule: ca. 2 Fahrminuten - Lebensmittelmarkt: 4 Fahrminuten - Spielplatz: ca. 5 Gehminuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen