Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Deißlingen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **helle und moderne Studio-Apartment** mit ca. 22,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und steht zum **Erstbezug** bereit. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
**Übersicht** Die Wohnung ist Teil eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Auf Eschelen" in Villingen-Schwenningen. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrem Wohngeschoss. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Wohn-/Essbereich mit **offener Küche** ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Das **moderne Badezimmer** verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Echtglas-Duschkabine und ein großes Fenster, das für Helligkeit sorgt. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Platz.
**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Ca. 22,5 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Offene Küche * Modernes Bad mit bodenebener Dusche * Kellerraum im Untergeschoss * Stellplatz in der Tiefgarage * Aufzug * Hausmeisterservice
**Lage** Das Objekt liegt im neuen Wohngebiet "Auf Eschelen" in Schwenningen, direkt am Waldrand. Genießen Sie die Nähe zur Natur und erreichen Sie gleichzeitig den Stadtkern von Schwenningen sowie Villingen in wenigen Gehminuten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtnähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle und moderne Studio-Apartment mit ca. 22,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und steht zum Erstbezug bereit. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Übersicht Die Wohnung ist Teil eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Auf Eschelen" in Villingen-Schwenningen. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrem Wohngeschoss. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Echtglas-Duschkabine und ein großes Fenster, das für Helligkeit sorgt. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Platz.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im neuen Wohngebiet "Auf Eschelen" in Schwenningen, direkt am Waldrand. Genießen Sie die Nähe zur Natur und erreichen Sie gleichzeitig den Stadtkern von Schwenningen sowie Villingen in wenigen Gehminuten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtnähe.