Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hartungstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **exzellent geschnittene Altbauwohnung** mit 117 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg Harvestehude.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und die **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, die alle vom Flurbereich zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die **große Wohnküche mit neuer Einbauküche**, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einer Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden, und beide Zimmer bieten Zugang zu einem **Doppelbalkon zur Hofseite**.
**Ausstattung:** * 117 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Doppelbalkon zur Hofseite * Neue Einbauküche mit Geschirrspüler * Vollbad und Wirtschaftsraum * Charmante Altbau-Details
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Harvestehude, der für seine stilvolle Nachbarschaftsbebauung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt ist. Die **gute Anbindung an die Innenstadt** sowie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Hallerstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt.
**Mietdetails:** Warmmiete: 3.154,00 €/Monat Kaution: 8.412,00 € Verfügbar ab: 01.08.2026 (ggf. früher) Mindestmietdauer: 2 Jahre Haustiere (Hunde und Katzen) sind nicht gestattet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 25 luglio 2026
Mercato
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Diese exzellent geschnittene Altbauwohnung mit 117 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg Harvestehude.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, die alle vom Flurbereich zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit neuer Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einer Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden, und beide Zimmer bieten Zugang zu einem Doppelbalkon zur Hofseite.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Harvestehude, der für seine stilvolle Nachbarschaftsbebauung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt ist. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Hallerstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Mietdetails: Warmmiete: 3.154,00 €/Monat Kaution: 8.412,00 € Verfügbar ab: 01.08.2026 (ggf. früher) Mindestmietdauer: 2 Jahre Haustiere (Hunde und Katzen) sind nicht gestattet.