Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in beliebter Lage von Eimsbüttel bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich ist mit **Parkettboden** ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Highlight der Wohnung: einem **großen Balkon** mit freiem Blick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die vollständig eingerichtete Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Ein eigener Abstellraum ist ein weiterer Pluspunkt.
**Besonderheiten:** * Großer Balkon mit freiem Blick * Vollständig eingerichtete Küche mit Fenster * Parkettboden im Wohnbereich * Separater Abstellraum * Zentrale Lage in Eimsbüttel
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Eimsbüttel. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt im Erdgeschoss), Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026** verfügbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Highlight der Wohnung: einem großen Balkon mit freiem Blick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die vollständig eingerichtete Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Ein eigener Abstellraum ist ein weiterer Pluspunkt.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Eimsbüttel. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt im Erdgeschoss), Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.