Boltenhagener Straße 11, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **94 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der zentrale Wohnbereich verbindet das geräumige Wohnzimmer mit der teilweise offenen Küche, die Ihnen Gestaltungsfreiheit lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung rundet das praktische Raumangebot ab.
* **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Balkon** * **Aufzug** * **Gäste-WC** * **Helle Räume**
Die Lage in Wandsbek (Rahlstedt) besticht durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Atmosphäre. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt bietet. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der zentrale Wohnbereich verbindet das geräumige Wohnzimmer mit der teilweise offenen Küche, die Ihnen Gestaltungsfreiheit lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung rundet das praktische Raumangebot ab.
Die Lage in Wandsbek (Rahlstedt) besticht durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Atmosphäre. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt bietet. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
