Vogt-Kölln-Straße 12, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Stellingen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** und bietet auf ca. **38,7 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt, sowie einen separaten Küchenbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die **Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, und die Kosten für Warmwasser sowie Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Fahrradabstellraum im Haus * Winterdienst vorhanden * Rauchwarnmelder und Wasserzähler installiert * Einbauküche mit Geräten (Herd ausgenommen) zur kostenlosen Nutzung
**Lage:** Die Vogt-Köll-Straße liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stadtteil Stellingen. Die Nähe zum **Tierpark Hagenbeck** und dem **Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“** bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
**Mietkonditionen:** Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ geschlossen. Die **Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre**. Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex. Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Wohnung ist **ab dem 01.09.2026 verfügbar**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Stellingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und bietet auf ca. 38,7 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt, sowie einen separaten Küchenbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Kosten für Warmwasser sowie Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Vogt-Köll-Straße liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stadtteil Stellingen. Die Nähe zum Tierpark Hagenbeck und dem Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Mietkonditionen: Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ geschlossen. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex. Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
