Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
**Innenbereich** Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Die Wohnung wurde zuletzt **2021 renoviert** und saniert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
**Ausstattung** * Ca. **71 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Badezimmer mit Wanne und Dusche** * Frisch renoviert (2021) * Teilweise gedämmtes Gebäude * **Verfügbar ab 15.09.2026** * Nichtraucherwohnung
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Bezirk Wandsbek, einem vielseitigen Stadtteil, der urbane Geschäftszentren mit grünen Wohnquartieren verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U1 und den S-Bahn-Linien S1/S11 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das Quarree Wandsbek Markt sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen wie das Wandsetal sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
Innenbereich Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und saniert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Bezirk Wandsbek, einem vielseitigen Stadtteil, der urbane Geschäftszentren mit grünen Wohnquartieren verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U1 und den S-Bahn-Linien S1/S11 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das Quarree Wandsbek Markt sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen wie das Wandsetal sind gut erreichbar.
