Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Horner Weg 25a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in begehrter Lage von Hamburg-Hamm. Auf ca. **67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem sanierten Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das dank einer großen Fensterfront und einem modernen Designboden in Holzoptik eine einladende Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Tageslicht und ist Ihr persönlicher Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über eine schicke, **voll ausgestattete weiße Küchenzeile** und ein **saniertes, hell gefliestes Badezimmer** mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein **Aufzug** ist vorhanden, was den Komfort erhöht.
**Lagevorteile:** * Zentrale und gefragte Lage in Hamburg-Hamm * Nur wenige Gehminuten vom beliebten Hammer Park entfernt * Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Ärzten in unmittelbarer Nähe * Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-Stationen (Hammer Kirche, Rauhes Haus) in der Nähe für schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt * Optimale Anbindung an die Autobahnen A24 und A1
Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 21 luglio 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in begehrter Lage von Hamburg-Hamm. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem sanierten Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das dank einer großen Fensterfront und einem modernen Designboden in Holzoptik eine einladende Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Tageslicht und ist Ihr persönlicher Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über eine schicke, voll ausgestattete weiße Küchenzeile und ein saniertes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht.
Lagevorteile:
Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage schätzen.