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In AffittoAppartamento

Neubau-Traumwohnung in Hamburg-Wandsbek verfügbar ab 01.09.2026

Holstenhofweg, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1385 €
2
locali
6967
m²
1/1
piano
RED Baufeld GmbH
A+
Energia
Nuovo
Stato
Gas
Riscaldamento
Cantina
Servizi · 5 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2024
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Ascensore

Descrizione

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal, Bezirk Wandsbek. Die Wohnung ist ab dem **1. September 2026** verfügbar und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 6967 m².

**Übersicht** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Spiel- und Grünfläche im Innenhof, die Jung und Alt zur Erholung einlädt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer plus eine offene Küche (2+kk) und ist mit Glasfaser von Wilhelm TEL ausgestattet, was für eine schnelle Internetverbindung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Neubau * Aufzug vorhanden * Kellerraum * Glasfaseranschluss * Grün- und Spielfläche im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Marienthal. Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Linie 9) befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung an den Wandsbeker Markt sowie die Regionalbahn in Hamburg-Tonndorf. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas

Servizi

Cantina(5 m²)

Condizioni di affitto

Disponibile dal:1 set 2026
Spese mensili:245 €
Deposito:3 €

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

67/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

61
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

99
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

75
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

63
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 14 luglio 2026

Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

1385 €14 lug 2026
In affitto dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

Confronta

Disponibile anche su

L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su

Immowelt1385 €
RED Baufeld GmbH

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