Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Palmaille 100, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **wunderschöne und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten im begehrten Hamburger Stadtteil Altona.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem das Schlafzimmer abgeht. Die großzügige Küche und das innenliegende Duschbad runden das Raumangebot ab. **Holzdielenböden** in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche verleihen der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie praktische Badschränke. Eine **neue Einbauküche** ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
**Besonderheiten:** * Befristeter Mietvertrag mit 3 Jahren Laufzeit * Heiz-, Strom- und Wasserkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet * Teilmöblierung auf Wunsch möglich * **Kein separater Kellerraum** vorhanden
Die Wohnung liegt **unmittelbar an der Elbe** mit Blick auf den Containerhafen im beliebten Altona-Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Elbe und die Reeperbahn sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 und den Hauptbahnhof ist mit ca. 10 Minuten Fahrzeit optimal, der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 7 luglio 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Diese wunderschöne und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten im begehrten Hamburger Stadtteil Altona.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem das Schlafzimmer abgeht. Die großzügige Küche und das innenliegende Duschbad runden das Raumangebot ab. Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche verleihen der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie praktische Badschränke. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt unmittelbar an der Elbe mit Blick auf den Containerhafen im beliebten Altona-Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Elbe und die Reeperbahn sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 und den Hauptbahnhof ist mit ca. 10 Minuten Fahrzeit optimal, der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.