Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Billstedter Hauptstraße 26, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Billstedt. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine **neu eingebaute, moderne Einbauküche** und ein **saniertes Badezimmer**, die für frisches Wohngefühl sorgen. Der gut geschnittene Wohnbereich öffnet sich zu einem mittelgroßen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Personenaufzug vorhanden * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche * Saniertes Badezimmer * Zentralheizung * Optional: Anmietung eines Stellplatzes möglich
Die Lage in **Hamburg-Billstedt** ist hervorragend: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und bestens angebundenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Billstedt Center bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Billstedt und Legienstraße) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch für Pendler ist die Lage ideal, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 und A24.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 24 luglio 2026
Mercato
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Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
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Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Billstedt. Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine neu eingebaute, moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer, die für frisches Wohngefühl sorgen. Der gut geschnittene Wohnbereich öffnet sich zu einem mittelgroßen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Hamburg-Billstedt ist hervorragend: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und bestens angebundenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Billstedt Center bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Billstedt und Legienstraße) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch für Pendler ist die Lage ideal, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 und A24.