Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese einzigartige Tauschmöglichkeit einer geräumigen **3-Zimmer-Wohnung** mit direktem Gartenzugang, gelegen im idyllischen Moorburg, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt. Diese besondere Wohnung bietet auf **110 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme mit Flügeltüren und einer **offenen Küche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der direkte Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein **großzügiger Keller** bietet zusätzlichen Stauraum, und eine **geräumige 80 m² Garage** kann für 40 €/Monat angemietet werden, was sie ideal für Autobesitzer oder als Werkstatt macht.
* **3 Zimmer** mit Flügeltüren * Offene Küche * Direkter Gartenzugang * Großer Keller * Optionale Garage (80 m²) * Ländliches Flair mit Deichzugang
Die Lage in Moorburg, einem alternativen und bunten Dorf, kombiniert das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Großstadt. **Hamburg-Altona** ist nur eine 25-minütige Busfahrt entfernt (Linie 250, 15 Min. Fußweg). Die Buslinie 175 hält direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Ruhe und Natur des Alten Landes, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die Metropole profitieren.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 27 aprile 2026
Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren Charme mit Flügeltüren und einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der direkte Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine geräumige 80 m² Garage kann für 40 €/Monat angemietet werden, was sie ideal für Autobesitzer oder als Werkstatt macht.
Die Lage in Moorburg, einem alternativen und bunten Dorf, kombiniert das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Großstadt. Hamburg-Altona ist nur eine 25-minütige Busfahrt entfernt (Linie 250, 15 Min. Fußweg). Die Buslinie 175 hält direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Ruhe und Natur des Alten Landes, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die Metropole profitieren.