Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven freistehenden Villa, erbaut 1994 auf einem ca. **1.008 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg. Das Haus besticht durch seine durchdachte Wohnkonzeption und hochwertige Bauausführung.
**Großzügige Wohnbereiche** mit Marmorböden empfangen Sie im Erdgeschoss. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse geht fließend in das Esszimmer über und bietet eine Gesamtfläche von ca. **81 m²**. Die geräumige Wohnküche (ca. 27 m²) mit maßgefertigten Einbauten verfügt über eine Frühstücksterrasse. Praktische Räume wie eine Zugangsschleuse zur **beheizten Doppelgarage**, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Die Villa bietet insgesamt **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** (plus ein Gäste-WC). Das Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer und luxuriösem Ensuite-Bad. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet **zusätzlichen Ausbaupotenzial**.
Zu den **hochwertigen Ausstattungsmerkmalen** zählen maßgefertigte Holzeinbauten, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf und eine integrierte Musikanlage. Die Fenster sind mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische Markisen und Vorhänge. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche, einen Weinkeller und einen ausgebauten Fitnessraum.
Die Villa befindet sich in exklusiver Wohnlage Othmarschens, fußläufig zur Elbe und mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15-20 Min. mit S-Bahn). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Tennis, Golf) sind in unmittelbarer Nähe. Die A7 ist schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 9 visualizzazioni
Aggiornato il 15 maggio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven freistehenden Villa, erbaut 1994 auf einem ca. 1.008 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg. Das Haus besticht durch seine durchdachte Wohnkonzeption und hochwertige Bauausführung.
Großzügige Wohnbereiche mit Marmorböden empfangen Sie im Erdgeschoss. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse geht fließend in das Esszimmer über und bietet eine Gesamtfläche von ca. 81 m². Die geräumige Wohnküche (ca. 27 m²) mit maßgefertigten Einbauten verfügt über eine Frühstücksterrasse. Praktische Räume wie eine Zugangsschleuse zur beheizten Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Die Villa bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (plus ein Gäste-WC). Das Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer und luxuriösem Ensuite-Bad. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen maßgefertigte Holzeinbauten, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf und eine integrierte Musikanlage. Die Fenster sind mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische Markisen und Vorhänge. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche, einen Weinkeller und einen ausgebauten Fitnessraum.
Die Villa befindet sich in exklusiver Wohnlage Othmarschens, fußläufig zur Elbe und mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15-20 Min. mit S-Bahn). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Tennis, Golf) sind in unmittelbarer Nähe. Die A7 ist schnell erreichbar.
