Maison T3 Duplex à Marseillan avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette charmante maison T3 en duplex, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé à Marseillan, à proximité de l'étang de Thau.

**Vue d'ensemble** Cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable, parfaite pour une famille ou un couple. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, loin du tourisme de masse, tout en restant proche des commodités et des transports.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 10.20m² et un jardin de 33m² exposé sud. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 65.1 m²** * **2 chambres** * Jardin privatif de 33m² * Terrasse de 10.20m² exposée sud * **2 places de stationnement privatives** * Local à vélos * Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

**Localisation** Située dans le secteur des Mougères, la maison est à deux pas de l'arrêt de bus "les Mougères" et de la gare de Marseillan. Le port de plaisance et le village de Marseillan sont à quelques kilomètres. Profitez d'un environnement exceptionnel entre lagune, collines boisées et reliefs montagneux.