Villa

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine entièrement rénovée avec piscine chauffée et dépendances indépendantes, idéalement située sur la commune de Lattes, à proximité immédiate de Montpellier. Situation géographique Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Lattes, des commerces, des écoles et des axes de communication. Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement Montpellier, le littoral méditerranéen et les principaux pôles économiques de la région, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature, au cœur de l'Hérault en Occitanie. Présentation générale Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette villa rénovée propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet avec revenus complémentaires. Le bien se distingue par ses espaces extérieurs soignés, sa piscine chauffée et la présence de deux dépendances aménagées avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Niveau principal Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 48 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Les larges ouvertures permettent une connexion directe avec la piscine californienne chauffée et les terrasses, créant un espace de vie convivial et fluide. La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre fonctionnalité et confort au quotidien. Un bureau en rez-de-chaussée, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau. Étage supérieur L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Dépendances La propriété bénéficie de deux dépendances indépendantes, entièrement aménagées, idéales pour : recevoir famille et amis créer un espace professionnel développer un projet locatif Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine californienne chauffée cuisine d'été terrasses conviviales terrain de 600 m² forage pour l'arrosage Un environnement agréable, facile d'entretien et propice à la détente. Prestations et confort La villa offre des équipements de qualité : rénovation complète piscine chauffée panneaux solaires forage cuisine équipée avec cellier dépendances indépendantes Un bien alliant confort moderne et performance énergétique. Localisation et accès Située à Lattes, la propriété bénéficie d'un accès rapide : centre-ville et commerces à proximité tramway et accès Montpellier immédiat plages méditerranéennes à quelques minutes accès autoroutes et aéroport Un emplacement idéal dans le Sud de la France, entre Montpellier, mer et nature. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. •• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.