Pont-Saint-Esprit, République française
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Situé au cœur de Pont-Saint-Esprit, dans une copropriété sécurisée, découvrez ce bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou comme résidence principale. Actuellement configuré pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale, un changement de destination a été validé par les services d'urbanisme, offrant une flexibilité d'usage.
L'espace habitable d'environ **42 m²** comprend un local commercial avec meuble évier, un bureau avec point d'eau, un placard (actuellement pièce DASRI), un dégagement, des WC avec point d'eau et des WC PMR. Ce bien est vendu avec un **parking privatif extérieur** dans une cour fermée par un portail électrique.
**Points forts :** * Potentiel d'investissement avec une rentabilité brute supérieure à 10% * Possibilité de transformation en habitation selon vos désirs * Emplacement stratégique à Pont-Saint-Esprit * Parking sécurisé inclus * Copropriété de 20 lots
**Caractéristiques :** * Surface habitable : 42 m² * Type de bien : Local commercial / Potentiel résidentiel * Parking : Oui * Charges annuelles de copropriété : 432 EUR
**Localisation :** Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Pont-Saint-Esprit, dans la région Occitanie, offrant un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou de le transformer selon vos besoins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
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Peter MarciSitué au cœur de Pont-Saint-Esprit, dans une copropriété sécurisée, découvrez ce bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou comme résidence principale. Actuellement configuré pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale, un changement de destination a été validé par les services d'urbanisme, offrant une flexibilité d'usage.
L'espace habitable d'environ 42 m² comprend un local commercial avec meuble évier, un bureau avec point d'eau, un placard (actuellement pièce DASRI), un dégagement, des WC avec point d'eau et des WC PMR. Ce bien est vendu avec un parking privatif extérieur dans une cour fermée par un portail électrique.
Points forts :
Caractéristiques :
Localisation : Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Pont-Saint-Esprit, dans la région Occitanie, offrant un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou de le transformer selon vos besoins.
