Charmant T1 à Rodez, quartier Bourran, avec cave

Découvrez ce charmant appartement de type T1 de **29 m²** idéalement situé dans le quartier recherché de Bourran à Rodez. Proche des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, placards) et d'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave privative** en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. * Une **pièce de vie avec coin cuisine équipée**. * Proximité immédiate des **écoles et commerces**. * **Chauffage individuel électrique**. * **Disponibilité au 30 juin 2026**.

Situé dans le quartier de Bourran, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Rodez, offrant un accès facile aux commodités du quotidien. La classe énergie est E et la classe climat est B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 640 € et 930 €.