Balzac, République française
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Panoramica
Découvrez cette magnifique maison de caractère de **340 m²** située dans la commune prisée de Champniers, à seulement 15 minutes d'Angoulême.
**Overview** Cette propriété d'exception, idéalement placée avec un accès rapide à la N10, offre un cadre de vie privilégié. Elle est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec un jardin clos sans vis-à-vis.
**Intérieur** La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de **65 m²** (salon/salle à manger), un petit salon avec bar, une cuisine aménagée et équipée, des WC, une buanderie avec accès au garage, et une ancienne cuisine pouvant servir de chambre avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de **40 m²** dessert quatre chambres spacieuses (18 à 25 m²), une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants.
**Caractéristiques** * 5 chambres * Jardin clos d'environ 500 m² sans vis-à-vis * Double garage et appentis de 60 m² * Chauffage par pompe à chaleur air/eau * Fenêtres en PVC double vitrage * DPE : D * Borne de recharge pour véhicule électrique
**Localisation** Située à Champniers en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Le jardin d'environ 500 m² offre un espace extérieur agréable et sans nuisances visuelles.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato ieri
Aggiornato il 1 agosto 2026
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Overview Cette propriété d'exception, idéalement placée avec un accès rapide à la N10, offre un cadre de vie privilégié. Elle est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec un jardin clos sans vis-à-vis.
Intérieur La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 65 m² (salon/salle à manger), un petit salon avec bar, une cuisine aménagée et équipée, des WC, une buanderie avec accès au garage, et une ancienne cuisine pouvant servir de chambre avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 40 m² dessert quatre chambres spacieuses (18 à 25 m²), une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Caractéristiques
Localisation Située à Champniers en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Le jardin d'environ 500 m² offre un espace extérieur agréable et sans nuisances visuelles.
