Wien, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Schwechat, am Ende einer Sackgasse gelegen, wird ab August 2026 provisionsfrei vermietet. Es bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre und überzeugt durch großzügige Flächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Platzliebhaber.
**Wohnen mit Komfort & Atmosphäre** Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive **offenem Kamin**. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die sonnige, südseitige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
**Viel Platz & Wellness im Wohnkeller** Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung: ein großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern), ein eigener Saunabereich mit Dusche sowie mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume, größtenteils mit Tageslicht.
**Moderne Energie & Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik: eine **effiziente Luftwärmepumpe**, eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Stromgewinnung und ein großzügiger Warmwasserspeicher (500 L) sorgen für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. **Eine Garage** ist direkt im Haus integriert.
**Grundstück & Lage** Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Die Nähe zu Wien wird ebenfalls geschätzt.
**Weitere Vorteile** * Provisionsfrei für den Mieter * Großzügiges Foyer * Ruhige Sackgassenlage
Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 6 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Mercato
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Wohnen mit Komfort & Atmosphäre Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive offenem Kamin. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die sonnige, südseitige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
Viel Platz & Wellness im Wohnkeller Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung: ein großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern), ein eigener Saunabereich mit Dusche sowie mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume, größtenteils mit Tageslicht.
Moderne Energie & Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik: eine effiziente Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung und ein großzügiger Warmwasserspeicher (500 L) sorgen für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Eine Garage ist direkt im Haus integriert.
Grundstück & Lage Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Die Nähe zu Wien wird ebenfalls geschätzt.
Weitere Vorteile
Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
