Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Pfeilgasse 5, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie dieses charmante, neu renovierte Studio-Apartment in einer ruhigen Gasse im Herzen Wiens. Mit einer Wohnfläche von **40 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet es den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben erkunden möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung. Es verfügt über ein komfortables Boxspringbett und ein Schlafsofa. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Die kompakte, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und für längere Aufenthalte steht eine Waschmaschine bereit.
**Ausstattungs-Highlights:** * Kostenfreies WLAN und 50-Zoll-Smart-TV * Klimaanlage für wohlige Temperaturen * Moderne begehbare Regendusche * Voll ausgestattete Küchenzeile * Waschmaschine für längere Aufenthalte
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen entlang der berühmten Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie den Stephansdom in nur etwa 22 Minuten erreichen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang über zwei flache Stufen erfolgt und das Apartment daher nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die gemütliche Leseecke am Fenster lädt zum Entspannen und Planen Ihrer nächsten Entdeckungstour ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Una classifica composta di 12 mercati immobiliari europei per rendimento, crescita dei prezzi, frizione per acquirenti stranieri e costi di transazione, basata su dati in tempo reale di Seeki.eu e cifre HPI di Eurostat.
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Entdecken Sie dieses charmante, neu renovierte Studio-Apartment in einer ruhigen Gasse im Herzen Wiens. Mit einer Wohnfläche von 40 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet es den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben erkunden möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung. Es verfügt über ein komfortables Boxspringbett und ein Schlafsofa. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Die kompakte, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und für längere Aufenthalte steht eine Waschmaschine bereit.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen entlang der berühmten Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie den Stephansdom in nur etwa 22 Minuten erreichen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang über zwei flache Stufen erfolgt und das Apartment daher nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die gemütliche Leseecke am Fenster lädt zum Entspannen und Planen Ihrer nächsten Entdeckungstour ein.