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Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Waldmüllerpark
Sonnleithnergasse 2, Wien, Republik Österreich
921 €
17 €/m²
1
locali
53.64
m²
0
piano
1
locali
53.64
m²
0
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1993
Condizione:Nuovo
Energia:B
Garage
Descrizione
Diese charmante Neubauwohnung mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Paare. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am **Waldmüllerpark**.
Die Wohnung präsentiert sich in hellem und freundlichem Ambiente mit weiß gestrichenen Wänden. Der Vorraum, die Kochnische und das Badezimmer sind mit neutralen Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat in Nussoptik ausgelegt sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.
**AUSSTATTUNG:** * Laminatböden in Nussoptik * UPC/Telekabelanschluss * Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme * Kellerabteil im Mietpreis inkludiert
**LAGE:** Die Wohnung bietet eine **zentrale Lage** durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und die **direkte Anbindung an den Waldmüllerpark**. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schnellbahn (S1, S2, S3), Bus (14A) und Straßenbahnen (6, 18, 62, 65) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
**SONSTIGES:** Die Wohnung wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Garagenplätze können extern über APCOA angemietet werden. Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Mieter**.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:0
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Cantina
Garage
Condizioni di affitto
Disponibile dal:22 ott 2026
Deposito:4330 €
Affitto minimo:60 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
94/100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Servizi
Negozi, farmacie e servizi
Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Aree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
Salute economica
PIL regionale e occupazione
Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
68
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
35
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 22 ottobre 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
921 €· 17 €/m²22 ott 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Willhaben921 €
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