Geringergasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im 2. Liftstock, gelegen in unmittelbarer Nähe zum BRG Simmering in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit integrierter, angeschlossener Küche, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, jedoch ist eine **Komplettküche** (ohne Kühlschrank) vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls gegeben.
**Ausstattungshighlights:** * Hauszentralheizung * Thermoverbundfenster für optimale Isolierung * Badezimmer mit Badewanne * Parkettböden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde kürzlich renoviert (Parkett, Wände), mit Fertigstellung am **05.06.2026**. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für 90 €/Monat angemietet werden.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Die Bruttomonatsmiete beträgt 787,29 €, zuzüglich Heizkosten von 48,43 €. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist **verfügbar ab dem 01.07.2026**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 30 maggio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im 2. Liftstock, gelegen in unmittelbarer Nähe zum BRG Simmering in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit integrierter, angeschlossener Küche, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, jedoch ist eine Komplettküche (ohne Kühlschrank) vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls gegeben.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich renoviert (Parkett, Wände), mit Fertigstellung am 05.06.2026. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für 90 €/Monat angemietet werden.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Die Bruttomonatsmiete beträgt 787,29 €, zuzüglich Heizkosten von 48,43 €. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.07.2026.
