Gartenwohnung in Wien: Ihr grünes Paradies mit moderner Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Bezirk Gersthof! Diese charmante Gartenwohnung bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** eine Oase der Ruhe und des Komforts.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum Garten, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Sie befindet sich in einer gepflegten Anlage und ist ideal für alle, die Stadtnähe mit Lebensqualität verbinden möchten.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.

**Ausstattung** * Hochwertiger Vollholzparkettboden * Moderne Miele-Geräte in der Küche * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elektrische Außenjalousien * Videogegensprechanlage * Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile sind vorhanden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie der Türkenschanzpark und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 41, Bus 40A) sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.