Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing. Diese **ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem charmanten Gründerzeitgebäude und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und Ruhe.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Sicherheit, hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten sowie dem Stadtzentrum bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
**Interieur** Mit hohen Decken, Parkettböden und großen Fenstern in allen Räumen versprüht die Wohnung Wiener Charme. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht separate Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine stilvolle, voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Geschirr und Geräten sowie ein elegant eingerichtetes Badezimmer mit Wasch-Trockner und Marmor-Optik runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Privater Balkon** für entspannte Stunden * Moderne **Infrarotheizung** für wohlige Wärme * Hochwertige **periodische Möbel** kombiniert mit modernen Elementen * **High-Speed WLAN** und Flat-TV * Luxuriöses Schlafzimmer mit King-Size-Bett und großzügigem Kleiderschrank * Separater Arbeitsbereich (Home Office) * **Willkommens-Starterpaket** mit Sekt und Premium-Kaffee/Tee
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie die Volksoper sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und wichtigen Gesundheitseinrichtungen wie dem AKH unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 21 giugno 2026
Mercato
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing. Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeitgebäude und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und Ruhe.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Sicherheit, hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten sowie dem Stadtzentrum bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Interieur Mit hohen Decken, Parkettböden und großen Fenstern in allen Räumen versprüht die Wohnung Wiener Charme. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht separate Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine stilvolle, voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Geschirr und Geräten sowie ein elegant eingerichtetes Badezimmer mit Wasch-Trockner und Marmor-Optik runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie die Volksoper sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und wichtigen Gesundheitseinrichtungen wie dem AKH unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
