Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **topausgestatteten und generalsanierten Doppelhaushälfte** in bester Villenlage von Wien Glanzing. Die sonnendurchflutete Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen und einen **fantastischen Panoramablick**.
**Übersicht** Diese beeindruckende Haushälfte wurde umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie kombiniert luxuriöses Wohnen mit der Nähe zur Natur und dennoch exzellenter Infrastruktur.
**Innenbereich** Die drei Ebenen (jeweils ca. 75 m² Wohnfläche) bestechen durch eine offene Raumplanung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entrée, Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn-/Speisesalon mit Terrassenzugang und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss beherbergt den Master Bedroom mit zwei Ankleideräumen und zwei weiteren Zimmern sowie ein luxuriöses Bad. Die Gartenebene bietet einen weiteren großen Salon mit Kamin, ein Zimmer, ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
**Ausstattung** * Massive Holzparkettböden * Offener Kamin * Designerküche mit Bosch-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Alarmanlage * Sat-TV in allen Räumen * Vaillant Gasetagenheizung * Teilweise Terrassen mit Glasgeländer
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Grünlage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, Bipa) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 35A, Tram 41) entfernt. Internationale Schulen und Kindergärten sowie wunderschöne Parks wie der Pötzleindorfer Schlosspark sind in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 11 giugno 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser topausgestatteten und generalsanierten Doppelhaushälfte in bester Villenlage von Wien Glanzing. Die sonnendurchflutete Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen und einen fantastischen Panoramablick.
Übersicht Diese beeindruckende Haushälfte wurde umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie kombiniert luxuriöses Wohnen mit der Nähe zur Natur und dennoch exzellenter Infrastruktur.
Innenbereich Die drei Ebenen (jeweils ca. 75 m² Wohnfläche) bestechen durch eine offene Raumplanung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entrée, Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn-/Speisesalon mit Terrassenzugang und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss beherbergt den Master Bedroom mit zwei Ankleideräumen und zwei weiteren Zimmern sowie ein luxuriöses Bad. Die Gartenebene bietet einen weiteren großen Salon mit Kamin, ein Zimmer, ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Grünlage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, Bipa) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 35A, Tram 41) entfernt. Internationale Schulen und Kindergärten sowie wunderschöne Parks wie der Pötzleindorfer Schlosspark sind in unmittelbarer Nähe.
