Sanierte 3-Zimmer-Loggiawohnung in Wien mit Balkon und Terrasse

Diese charmante, generalsanierte 3-Zimmer-Loggiawohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr **1957** in bester Lage direkt am Donaukanal in Wien. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

Die gut angelegte Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit und die ruhige Ausrichtung der meisten Zimmer zum Innenhof. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen begehbaren Schrankraum. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche. Sie wird **teilmöbliert** angeboten, inklusive einer Wandgarderobe im Gang und einem dreiflügeligen Kleiderschrank in der begehbaren Garderobe. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Anschluss für ein Klimagerät ist vorhanden, und ein mobiles Klimagerät kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn-Linien **U2 und U4 (Schottenring)** sowie der Straßenbahnlinie 31. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Donaukanal machen diese Lage besonders attraktiv.