Heinestraße 40, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie dieses charmante, loftartige Apartment in ruhiger Lage im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Mit rund **63 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, insbesondere der **ca. 35 m² große Wohn- und Kochbereich** lädt zum Verweilen ein.
Das Apartment wurde vor etwa 8 Jahren umfassend saniert. Die Gas-Etagenheizung, das Badezimmer und die Elektroinstallationen wurden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der **Holzofen**, der in den kälteren Monaten für eine wohlige und einzigartige Atmosphäre sorgt.
**Ausstattung:** * Loftartiger Wohnbereich * Ca. 35 m² großer Wohn-/Küchenbereich * Holzofen für gemütliche Abende * Gas-Etagenheizung * Modernisiertes Bad und Elektrik * Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Heinestraße und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Sie genießen eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung ist **ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar**. Eine Übernahme von Möbeln des Vormieters ist eventuell günstig möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 16 ore fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, loftartige Apartment in ruhiger Lage im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Mit rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, insbesondere der ca. 35 m² große Wohn- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein.
Das Apartment wurde vor etwa 8 Jahren umfassend saniert. Die Gas-Etagenheizung, das Badezimmer und die Elektroinstallationen wurden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen, der in den kälteren Monaten für eine wohlige und einzigartige Atmosphäre sorgt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Heinestraße und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Sie genießen eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Eine Übernahme von Möbeln des Vormieters ist eventuell günstig möglich.
