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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Anbindung in Wien - Vista immobile 1 di 18
In AffittoAppartamento

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Anbindung in Wien

Wien, Republik Österreich

970 €
21 €/m²
2
locali
45.4
m²
3
piano
Immoschmiede GmbH
B
Energia
Ottimo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 6.2 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2015
Condizione:Ottimo
Energia:B
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnpark 12! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet auf ca. **45,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit aller Räume und einen direkten Zugang zum **nordwestlich ausgerichteten Balkon** von der geräumigen Wohnküche aus. Sie befindet sich in einem guten Zustand und wird **inklusive einer praktischen Küchenzeile** übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights:** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre * Barrierefreie Anlage und Zugang * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenplätze nach Verfügbarkeit * Großer Fahrradabstellraum

Die Lage im Wohnpark 12, eingebettet zwischen Schönbrunnerstraße und Arndtstraße, bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und eine ruhige Innenhoflage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die monatlichen Akontozahlungen für Wasser und Heizung belaufen sich auf ca. **66,14 EUR** und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone(6.2 m²)
Cantina(2.2 m²)
Garage
Parcheggio

Condizioni di affitto

Disponibile dal:1 set 2026
Spese mensili:66 €
Affitto minimo:60 mesi

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

87/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 settimane fa

Aggiornato il 12 agosto 2026

Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

970 €· 21 €/m²12 ago 2026
In affitto dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

Confronta

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L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su

WILLHABEN970 €
Immoschmiede GmbH

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