Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und bietet auf **zwei Ebenen** stilvolles Ambiente, großzügige Freiflächen und einen **atemberaubenden Panoramablick über die Stadt**.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine **offene, voll ausgestattete Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
**Besondere Highlights**: * Spektakuläre Dachterrasse mit unvergleichlichem Wien-Panorama * Überdachte Terrasse mit Glasdach * Separater Schrankraum * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten * Kellerabteil vorhanden * **Befristete Vermietung auf 5 Jahre**
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Ein **Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet.
**Konditionen**: Die monatliche Miete beträgt **EUR 1.958,31** (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich **EUR 41,69** für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt **EUR 6.000,--**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 4 giugno 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und bietet auf zwei Ebenen stilvolles Ambiente, großzügige Freiflächen und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine offene, voll ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Konditionen: Die monatliche Miete beträgt EUR 1.958,31 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich EUR 41,69 für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt EUR 6.000,--.
