Affitto14 min di lettura
Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wien Mariahilf
Gumpendorfer Str. 51, Wien, Republik Österreich
1275 €
21 €/m²
2
locali
60
m²
5
piano
2
locali
60
m²
5
piano
Ristrutturato
Stato
Balcone
Servizi
Altro a Wien
22775 altri a Wien →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ristrutturato
Arredato
Ascensore
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Mariahilf! Diese **möblierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie finden hier einen gemütlichen Wohnbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit einem King-Size-Bett (180 cm) und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit **atemberaubendem Stadtblick**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere sind nach Absprache erlaubt * Premium-Lautsprecher und Smart TV
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariahilf, der für seine lebendige Atmosphäre, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe Ihrer neuen Wohnadresse.
**Verfügbar ab dem 11. August 2026.**
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:5
Aria condizionata:Sì
Servizi
Balcone
Condizioni di affitto
Disponibile dal:25 ago 2026
Spese mensili:1830 €
Deposito:1920 €
Affitto minimo:1 mese
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
91/100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Servizi
Negozi, farmacie e servizi
Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Aree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
Salute economica
PIL regionale e occupazione
Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 8 settembre 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1275 €· 21 €/m²12 mag 2026
In affitto dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Willhaben1275 €
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Dal blog di Seeki.eu
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi20 min di lettura
Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Affitto14 min di lettura
Diritti dell'inquilino in Austria: cosa si paga
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Affitto7 min di lettura
Come affittare la tua prima casa in Francia?
Guida per il primo locatore in Francia metropolitana: contratto, DPE, regole locali del canone, dossier del candidato e consegna.
Peter Marci
Affitto12 min di lettura
Cosa affitti con 1.000 € al mese in Europa
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Vendita e agenzie16 min di lettura
Dove pubblicare un annuncio immobiliare in Austria nel 2026?
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Affitto14 min di lettura
Come valutare in modo equo un inquilino straniero?
Come valutare in modo equo un inquilino straniero: reddito, contratto e permanenza, mai la nazionalità. Cosa chiedere in otto Paesi e i limiti alla cauzione.
Peter Marci
Affitto14 min di lettura
Cosa può chiedere un proprietario prima di una visita?
Seeki.eu su cosa può chiederti un proprietario prima della visita in nove Paesi europei: documento mostrato, mai copiato, e reddito solo con la domanda.
Peter Marci
Affitto17 min di lettura
Alloggio temporaneo all'estero: quali sono le opzioni?
Seeki.eu sull'alloggio temporaneo all'estero: un ammobiliato a medio termine costa quasi come un affitto lungo. Dove puoi registrarti e come restarci poco.
Peter Marci
Affitto18 min di lettura
Perché i proprietari rifiutano gli inquilini stranieri?
Seeki.eu: i proprietari rifiutano gli stranieri per un rischio che non sanno stimare. Cosa chiedono nove Paesi, cosa limita la legge e come risponde Seeki Pass.
Peter Marci
Vendita e agenzie14 min di lettura
Vendere una casa ereditata all'estero: quali tasse?
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi17 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci